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Appartement - À vendre

929 000 $ Mont Royal

#103 - 245 Ch. Bates H3S0A3
  • Appartement
  • 132,3 m²
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 245 Ch. Bates

Référence : #18247131
514 980-5720

EXCEPTIONNEL! Ce grand et lumineux condo double situé en coin vous offre 3 vraies chambres (avec walk-in ou garde-robe), 2 salles de bains, 2 garages et une immense terrasse sans vis à vis (+ de 650 pieds carrés) pour vos longues soirées BBQ estivales, un terrain de jeux sécuritaire pour vos enfants ou encore une pièce de réception extérieure ...


Bienvenue dans un environnement sécuritaire, aux condos ORIZON, idéalement localisés à Ville Mont Royal, à quelques pas du campus MIL de l'université de Montréal, des écoles, des métros Outremont et Acadie, de la gare Canora du REM, des transports en commun (bus 160, 161 et 92), des commerces de la rue Van Horne, du centre médical Rockland, du centre commercial Beaumont et de tellement plus encore.


Ce grand (réunion de deux condos) et lumineux condo climatisé, idéal pour le télétravail à la maison, va vous séduire tant il a à offrir:


- Une entrée, équipée d'une garde-robe double, ouverte sur le salon / salle à manger et qui offre une vue directe sur la terrasse;

- Une cuisine de chef avec ses très nombreuses armoires en thermoplastique offrant de multiples rangements, son plan de travail en quartz surdimensionné permettant de réaliser les recettes les plus sophistiquées et son aire ouverte avec une vue dégagée sur la terrasse;

- Une chambre des maîtres avec son walk-in, sa salle de bains attenante et son accès direct à la terrasse;

- Une seconde chambre à coucher, ou bureau à la maison, avec sa garde-robe double et sa vue sur la terrasse;

- Une troisième chambre à coucher fenestrée avec son walk-in;

- Une seconde salle de bains complète;

- Une salle de lavage qui fait également office de rangement intérieur supplémentaire;


Et pour finir, cette exceptionnelle terrasse (équipée d'un branchement au gaz de ville pour votre BBQ) sans voisin arrière, qui saura séduire les plus exigeants à la recherche d'un espace de vie extérieur pouvant accueillir:

- Vos dîners estivaux en amoureux ou en famille;

- Vos enfants en toute sécurité;

- vos réceptions extérieures;


Et même vos plantes en un jardin extraordinaire, ou votre SPA ...


Sans oublier ses deux emplacements de garage et son rangement supplémentaire au sous-sol.


Il ne manque plus que vous !



INCLUSIONS

Réfrigérateur double porte, hotte, lave-vaisselle, cuisinière, étagères présentes et luminaires où installés (sauf CAC 2 qui sera remplacé), stores manuels. LE TOUT SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE.


EXCLUSIONS

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 929 000 $
Charges 432 $ / mois
Référence 18247131
Unité 103
Étage 1
Année de construction 2017
Taxe municipale 3 999 $ / an
Taxe scolaire 891 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 132,3 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Climatiseur central
Porte de garage électrique
SALLE DE GYM et TERRASSE SUR LE TOIT
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 20 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 36 900 $
Évaluation Bâtiment 625 100 $
Total 662 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 999 $
Taxes scolaires (2020) 891 $
Total 4 890 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.1x6.1 pi Plancher flottant + GARDE-ROBE
RC Cuisine 18.3x12.3 pi Plancher flottant AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE
RC Salon 25.6x12.4 pi Plancher flottant + SAM
RC Chambre à coucher principale 16.3x10.3 pi Plancher flottant + WALK-IN
RC Salle de bains 9.9x8.2 pi (irrégulier) Céramique ATTENANTE CCP
RC Chambre à coucher 13x11 pi (irrégulier) Plancher flottant + WALK-IN
RC Chambre à coucher 9.5x9 pi (irrégulier) Plancher flottant + GARDE-ROBE
RC Salle de bains 10x8 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de lavage 7.5x5.5 pi Céramique + RANGEMENT
Référence :
#18247131

Philippe Bertot
Courtier immobilier résidentiel, Membre de l'APCIQ, Titulaire d'un permis en vigueur de l'OACIQ
514 980-5720