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Duplex - À vendre

629 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

7242-7244 19e Avenue H4A2L5
  • Duplex
  • 176,5 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 7242-7244 19e Avenue

Référence : #21097749
514 980-5720

VILLERAY-Adjacent - Beau duplex bien entretenu, très lumineux, avec sous-sol entièrement fini, avec 2 entrées extérieures. Parfait pour famille, RDC + sous-sol disponible, 2+2càc, 2sdb complètes, grande salle familiale. Cuisine avec porte-patio donnant sur cour. Très bons locataires. Près de Jean-Talon et de tous les services. Occupation flexible.

VILLERAY-Adjacent -

Beau duplex sur une rue tranquille. Très lumineux et bien entretenu au cours des années.

Près des métros et de tous les services, nombreux commerces, centre d'achat, écoles, garderies, restos, transport en commun, piste cyclable. Nouvelle station de métro à deux coins de rues (Pie IX et Jean-Talon) planifiée, plus réfection de l'autoroute Pie-IX.

Parfait pour une famille nombreuse (4 chambres à coucher, 2 salles de bain), RDC et sous-sol sont disponibles à l'Acheteur.

Ou, possibilité de facilement transformer le sous-sol avec un bachelor ou un 2 1/2, en gardant une partie comme salle familiale ou chambre pour le rdc; ou d'en faire un grand appartement, en utilisant tout l'espace (vérifier avec la Municipalité). Entrées à l'avant et à l'arrière.

Occupation flexible.

Stationnement facile sur la rue.

Très bons locataires. Loyer 750$/mois le 1er juillet 2021.

Visites entre 15h et 17h les week-ends, et 11h à 16h en semaine, avec un minimum de 48 heures d'avis.




INCLUSIONS
Electroménagers du rdc et sous-sol, tels quels.

EXCLUSIONS
Les chauffe-eau sont loués.

image 0 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 629 000 $
Référence 21097749
Nombre d'unités 2
Année de construction 1953
Taxe municipale 3 622 $ / an
Taxe scolaire 427 $ / an
Revenus annuels bruts 30 000 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 176,5 m²
Terrain 183,8 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 8.53 x 21.54 m
Date d'occupation 2021/08/31
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 105 700 $
Évaluation Bâtiment 354 500 $
Total 460 200 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 622 $
Taxes scolaires (2021) 427 $
Total 4 049 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
AU½ 1 0
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Ginette Houle - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#21097749

Philippe Bertot
Courtier immobilier résidentiel, Membre de l'APCIQ, Titulaire d'un permis en vigueur de l'OACIQ
514 980-5720